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尽管拥有一个家很平静，但这也是有代价的。发生损坏是很自然的。然而，一些家庭维修出现是因为小问题没有及时解决。许多房主没有意识到，从长远来看，立即解决这些小问题可以为他们节省大量时间和金钱。

房屋维修是不可避免的，但只要保持警惕，你可以推迟整体更换，并通过定期维护避免重大财产损失。早期检测可以帮助您避免花费成千上万的钱，并确保您和您的家人的安全，免受潜在的危险危害。看看下面八个常见的有时很贵的家庭维修，以及如何防止他们倾家荡产。

1.基础裂缝

坚实的基础是你整个家庭不可或缺的一部分。它是为了让你的房子保持结构完好。如果它损坏了，你的整个家都会受到影响。

一个这样的基础问题是定居。随着时间的推移，基础逐渐稳固。然而，如果土壤湿度水平发生剧烈变化，就会对地基施加压力，最终导致裂缝。

那么如何判断你的基础是否开始沉降呢？最常见的迹象是你家内外墙上的裂缝。其他迹象包括卡住的门、不平的地板和卡住的窗户。如果不立即解决，随着时间的推移，这些裂缝会越来越长，越来越宽，危及你和你家人的生命。

如果你及早发现这些地基问题，你可以用大约500美元来修复这些小裂缝。这意味着您将能够节省大约4488美元的主要基础维修费用或10000美元的更换费用。

2.加热和冷却系统(暖通空调)的更换

暖通空调系统使你的家全年保持舒适的温度。它的典型寿命是15到20年。通过定期维护，你可以将它的寿命延长几年。

（同high-voltagealternatingcurrent）高压交互电流系统已经赢得了修理或更换房屋中最昂贵物品的名声。空调压缩机将动力转换为能量，并使制冷剂循环，这对于热交换过程至关重要。空调压缩机故障意味着没有冷空气。

没有人想要一个昂贵的暖通空调问题，所以意识到如何判断你的空调压缩机是否要熄灭是很重要的。警告标志包括：

没有适当地加热或冷却你的家，

奇怪的气味，

打开时发出咔哒声或摩擦声，

漏水

通过早期检测和定期维护，您可以节省平均高达7,000美元的维修成本和超过10,000美元的更换成本。

那么，你应该做些什么来延长你的暖通空调系统的寿命呢？首先，你可以每90天清洗一次过滤器，或者每6个月更换一次，以保持你的空调设备工作在最佳状态。

你也可以通过定期检查来确保你的恒温器工作正常。如果你的单元开关有问题，你的房子没有调节到舒适的温度，请维修。

除了所有必要的检查之外，让专业人员每年对您的空调设备进行一次维护是一个很好的经验法则。这样，你不仅可以节省昂贵的维修费用，还可以节省高额的水电费。

3.损坏的屋顶

鸣谢：AdobeStock _除了地基，屋顶是房子的另一个必不可少的部分。它为风、热和水等外界因素提供庇护。这也是你家最薄弱的部分，需要你的持续关注。

通常，标准沥青屋顶的保质期超过30年。所以，如果有一天你发现屋顶有破损或卷曲的瓦片，墙壁交叉处有污渍，阁楼或房间里有漏水，那就说明你的屋顶有问题。

修理屋顶大约要花700美元。更换它的成本甚至更高（约6K美元),更不用说拆除现有屋顶并安装新屋顶所需的时间了。这也意味着你和你的家人不得不暂时住在别的地方。极大的不便！

4.水毁房屋维修

这是最常见和可预防的事件之一，需要花费大量金钱来修复。如果不加控制，漏水会损坏干墙，产生霉菌，最终会削弱主要结构元件，如托梁和横梁。

水管爆裂、下水道堵塞、水池或浴缸等固定装置损坏都会造成水损坏。除了损坏的地板，您还可以注意到家中的水损坏迹象，例如：

起泡脱皮壁纸。

墙上或木制家具上的水渍或痕迹。

奇怪的水管声。

高额的水费。

由于温度变化，硬木地板的地板不平。

你也可以检查管道是否有泄漏、钙的积聚和霉菌的生长。过多的水分和潮湿的区域会在你的门窗周围产生霉菌，尤其是在冬天。

一旦你发现你的财产由于水的侵入而受到损害，立即采取措施根除问题，以免它变成一个可能花费你大约5000美元进行修理的大问题。您可以采取的步骤有：

不要把油或油脂倒在厨房的水槽里。

定期检查你的排水管有无泄漏。

立即修复受损的壁板。

安装排水泵：排水泵感应水，激活水，并通过排水管输送水分，防止地下室被淹。

5.白蚁侵袭

这些木材害虫会给你的木地板和家具带来不便。如果他们的活动没有被及早发现，从你的家里减轻他们的影响平均要花费3000美元。

白蚁损害的常见迹象是：

当你看到一群白蚁聚集在一个角落

泥管形成在一个角落或你家的基础一侧

霉味

破碎的木头或发出中空声音的木头

检测白蚁为患需要训练有素的眼睛，这就是为什么它是必不可少的呼吁专业人士。然而，你也可以做一些事情来防止虫害：

不要让水分堆积在粉底旁边。

应从管道、排水管或暖通空调设备处漏水，以避免形成湿气。

应安装通风口和防潮层

不要把柴火或木头碎片存放在狭小的空间里，也不要把它们靠在房子的墙上。

6.电线故障家庭维修

如果任其发展，错误的线路会让你失去房子。大多数家庭火灾是由未修复的故障电线引起的，而这些电线本来是可以预防的。如果你不确定，请专业人士每年一次来检查你的房子。但是，您也可以自己发现有故障和危险的旧线路的迹象：

你的断路器定期跳闸

电器或灯具让你震惊

烧焦臭

当你放入充电器时会产生火花

由于电线在墙内，房主自己修理或修理电线是不安全的。当你发现这些迹象时，叫一个电工来帮助你。

7.电子产品问题

不要使用有缺陷的小工具，甚至不要试图使用它们。立即修理设备，即使是小问题，比如茶壶没有打开，或者烤箱定时器坏了。

确保您的所有小工具正常工作，以避免更换它们。尽管其中一些更换起来并不昂贵，但未经维修就使用它们会伤害你、你周围的人，最终会伤害你的家。那么为什么要冒这个险呢？立即修理你的电器。

8.化粪池系统家庭维修

化粪池系统通过房屋的下水道将固体和液体家庭垃圾转移到埋在你家附近的化粪池中。液体分散在单独的系统中，而固体需要每3至6年泵送一次，这取决于水箱的容量和家庭成员。

如果这个系统被损坏，在以下情况下，它会成为家里和外面的一个混乱的问题：

你的厕所不冲水了

排水系统运行缓慢

院子里有气味

防止这种情况发生的唯一方法是每三年左右召集专业人员对其进行检查和冲洗。

最后的想法

成为房主是一件快乐的事情，但就像宠物一样，我们必须好好照顾它。修补裂缝、电线、管道和小配件，这样你就不必全部更换，最终因为昂贵的家庭维修而破产。注意你的房子需要帮助的迹象。一个很好的经验法则是为这些问题有一个单独的预算，这样你就不必拿出你的存款。记住，警惕胜于昂贵的修理。

特色图片来源：照片由梅根安德鲁斯在不溅上拍摄

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