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vi 编辑器思路：

有时候，翻新的选择太有限，或者现有的房产太旧，无法挽救，所以唯一的出路就是拆掉它，从头开始。

出于各种原因，这是一个有吸引力的前景，其主要卖点是有机会建造你梦想中的家，而不是必须适应旧的设计。

当着手一个拆卸重建项目时，首先要克服的障碍是你如何为所有需要的工作融资，所以这里有一些可以将你的梦想变成现实的选择。

算出所涉及的费用

在你找到一种方法来资助拆除旧房和建造新房之前，你需要知道这一切要花多少钱。仅拆除一项就要花费数千英镑，所以从一开始就实事求是、知情是值得的。

一个很好的方法是与一个专业的重建专家合作，因为专业人士能够估算出整个过程的每一步，从规划审批到材料等等。只有当你有了预算，你才能开始考虑你的财务选择。

图片由来自皮沙贝的艾米莉亚罗伯特维科尔提供

调查建筑贷款

虽然传统的抵押贷款是基于购买已经存在的财产，但建筑贷款是一种替代方案，可以满足那些打算用贷款人提供的资金建造房屋的客户的需求。

另一个不同之处是，你通常会在建设的每个阶段开始时，以交错的方式收到资金，而不是提前获得所有的现金。这意味着你从第一天起就不必为全额贷款支付利息。

这种贷款不仅可以用来支付建造房屋的费用，还可以用来购买房屋所在的土地。

请记住，建筑贷款不会涵盖拆迁成本，因为如果你拖欠还款，这不是贷方可以收回的宝贵资产。

和你现在的抵押贷款提供商谈谈

如果你不喜欢走建筑贷款路线，那么你可以通过贷款人找到资金来资助你的推倒重建项目，贷款人已经对你目前的房屋抵押贷款负责。

在这种情况下，你将根据你的房产价值进行再融资，释放多年积累的股本，然后用这些资本在其他地方建造新住宅。

这显然会带来更多的风险，但好处是当你出售当前房屋时，你可以偿还你的再融资计划，或者根据你的偏好和情况，将你的抵押贷款转到你的新房产。

图片由来自皮沙贝的米哈尔亚尔莫鲁克提供

检查补助金和补贴

你所在地区的政府可能会提供财政激励，鼓励拆除陈旧过时的房屋，代之以崭新的房屋。

显然，不同的地方可以获得不同的补助和津贴，而且通常对资格有限制和约束。基本上，如果你打算建造一座超级豪宅，就不要指望得到支持。如果你的项目是一个更适度的国内建设，那么折扣并不罕见。

不要匆忙做出任何决定

最重要的是，确保在决定如何为你的拆除重建项目融资时，不要过于草率。

不是每种方法都适合每个人，你的情况将决定最佳前进路线，所以慢慢来，你会没事的。

特色图片来源：快门架

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