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vi设计实战思路：

投资土地可能是最有回报和最令人满意的经历。幸运的是，你可以在全国各地找到价格合理的未改良土地。未改良土地的特点是缺乏电力、水、电话服务等便利设施和公用事业，甚至没有道路通道。这些地块是大片开阔的土地。在上面建造任何东西都需要时间和精力，但好处是你可以以低价买到这种类型的土地。

但是，就建筑机会而言，未改良的土地意味着什么？这种地产的最佳用途是什么？当你决定使用这块土地时，这里有七点需要考虑。

稍后持有并出售土地

利用未改良土地的最简单的方法是持有它，并在将来出售。你可以通过这种方式获得可观的投资回报，但你首先需要了解你所在地区的土地是如何升值的。你也可以通过清理、平整和准备建筑来提高房产的价值。

建造定制房屋

图像：ShutterstockAlmost几乎所有的土地都已经被划分出来，用于建造定制房屋。不管房子的尺寸是大是小，在房地产市场繁荣的时候，建造一个定制的房子是对你的土地的最好利用。当然，你也可以把完工的房子留给自己。然而，如果你决定卖掉它，你会很高兴地知道定制房屋的需求很高，市场上几乎没有竞争。

创建要出租的投资物业

如果你的空地在一个有餐馆、咖啡店、购物、徒步旅行路线和公园等景点的区域，你可以考虑建造一栋出租的建筑。该物业可以是传统的家庭住宅，也可以是各种建筑平面图，例如：

水平公寓——专业维护的独栋住宅密集区。

复式——两个相连的住宅单元。

小块房屋——相邻而建，共用一面墙的房屋。一小块地的面积从600到5000平方英尺不等。

创建你自己的离网绿洲

如果你热衷于限制你的碳影响，坚持你的独立性，避免依赖化石资源，你可以利用你的空地来创造你自己的"离网"绿洲。因为你不需要电、天然气、水或下水道，所以未改良的土地非常适合这个目的。然而，你需要你的水井，化粪池，太阳能和风能，以及替代燃料来源，所以在开始之前记住这一点。

投资小房子生活

不可思议的家居生活已经演变成一场真正的社会运动。人们越来越多地搬到非常小的房子里，试图最小化他们的居住面积，并学会适应更少的居住面积。因为小房子很少符合分区规定，所以它们通常建在拖车上。这意味着它们不是永久性地附着在地面上，可以四处移动。一个小房子的大小从69平方英尺到几百平方英尺不等。你可以选择住在小房子里，也可以租房子住。

建造一个杆仓来储存动物或设备

你认识需要储物空间来存放汽车、船或其他大型机械的人吗？也许你认识当地的农民或动物爱好者，他们正在寻找饲养马、牛、山羊、羔羊或其他动物的地方。建造一个简单的杆仓可以有多种用途。如果你住在一个地区，那里的人有设备或动物，需要一个地方在淡季打电话回家，杆谷仓可以帮助满足甚至赚钱的需求。

设计一个社区花园

对于未开发的土地来说，设计一个社区花园是一个很好的选择，尤其是如果这个地方太大，你无法独自管理的话。首先，通知适当的政府官员解除警报。事后问问你的邻居和朋友，他们是否愿意加入你的事业。社区花园是让人们聚在一起、加强关系的绝佳方式。

如果你有时间和金钱来建造你梦想中的家，或者愿意在房地产投资上承受短期和长期的损失，那么购买一处未经改善的房产是不错的选择。无论你选择做什么，一定要有一个计划，以及你将如何融资。如果你在购买之前对土地有一个清晰的认识，你将会节省大量的时间和金钱。

特色图片来源：快门架

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