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当你买房子的时候，你可能会想到会有一些费用，包括转让律师费用，甚至在购买协议通过，抵押贷款结清，你搬进去之后。然而，虽然你可能愿意花在装修、翻新甚至维修工作上，但你要确保你买的房子不会变成一个钱坑，一个永远要求更多的无休止的项目。因此，这里有一些关于如何避免这种情况的想法。

把你的情绪留在门口

当你看房子的时候，很难保持客观。这是一项将对你的生活方式和生活质量产生重大影响的购买，对于你真正喜欢的房子的前景感到兴奋是很自然的。然而，当你在查看一处房产时，你需要保持冷静，用分析的眼光去看。否则，你的心会引导你做出你的大脑可能会反对的决定，如果你有机会使用它的话。爱上一栋房子没有错，但前提是你确定它符合你的标准。

仔细检查

花点时间仔细检查一下房子，用你的眼睛检查一下，试着花点时间好好看看里面的每样东西。如果得到允许，你甚至可能想拍照。这里的目的是确保你充分考虑了每个房间，它们如何满足你的需求，以及你可能需要改变什么。这样，您可以在以后考虑您可能想要进行的所有更改，包括您已经发现的潜在修复。把这些费用加起来，你就能很好地了解你所看到的购买后的价格。

花额外的时间在地下室

一位专业人士将会帮助你更近距离地观察这个地方。然而，在你决定是否值得达到那个阶段之前，你应该确保检查地下室或者房子下面的任何地方。这些地方最容易出现潮湿、粉底等问题。如果你发现任何漏水，如果有一股强烈的霉味或墙上有任何裂缝，这些都是你应该询问的危险信号。这些可能是最昂贵的问题，所以你必须确定你愿意为此付出代价。在大多数情况下，你可能只想走开。

知道隐藏在表面下的是什么

通常情况下，最昂贵的房屋维修是由于对你想要购买的房产了解不够。这正是家庭调查应该帮助你避免的情况。卖方的估价没有考虑到一处房产的价值如何受到干湿腐烂、屋顶问题、地基损坏或其他因素的影响，因为他们没有深入了解该房产。因此，你将需要你自己的专业人员来仔细检查一下这个家，看看可能潜伏着什么问题。你也可以通过让卖家降低要价来弥补这些成本。

看看附近的其他地方

在无飞溅现象上，你应该把大部分注意力放在房产本身上。然而，你也可以通过看看周围的环境来获得一些好的想法。首先，看紧挨着的邻居的家，或者最近的邻居。影响他们财产的可见问题，如屋顶损坏、苔藓、杂草丛生的花园等，可能最终也会影响他们旁边的财产。如果你在考虑潜在的转售价值，把房子作为投资，那么如果你不小心的话，你的邻居会让你的房子贬值。记住，不仅仅是你买的房产，它的位置也很重要。

搬进去之前了解你的装修计划

这座房子可能不需要太多的重大维修。但这并不意味着你没有更新它的计划。如果你正在翻新一个家，尤其是翻新一个老房子，那么你需要确保你有一个关于如何，确切地说，你要做的计划。考虑一下你这次装修的总体预算，看看你想在家里做些什么改变。考虑那些最重要的事情，首先确定它们的价格，不管你是需要考虑材料和工具的成本，还是需要承包商的估价。

知道你自己愿意做什么

你可能愿意忍受一些修理和翻新，但有一种方法可以帮助降低修理成本，那就是对你愿意做的自己动手工作有一个好的想法。当然，有些工作没有合适的资格你就不应该做，比如管道和电气。干墙维修和一些潮湿材料的更换对你来说可能很容易。意识到你能自己动手做什么，以及你能花多少时间来装修房子，以避免为每一件小事雇佣承包商的成本。尽量避免高估你实际愿意做的工作量。

钱坑在房地产市场上太常见了。有时买家最终会因为自己的疏忽或计划不周而陷入困境，但你也要小心那些愿意误导你的卖家和代理商。根据上面的建议，你可以确保你找到适合自己的房产。

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