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灯光明亮的房间,摆放完美的家具和优雅的装饰不仅仅是室内设计杂志的封面。它们是销售良好的住宅的关键。房屋分期是快速出售房屋的最重要的方面之一。事实上,83%的房地产经纪人说分期付款的房子比未分期付款的房子卖得快。由于房价仍在上涨,现在是出售房屋的最佳时机。这里有几个小贴士可以帮助你布置你的房子,迅速吸引买家。
提高你的路边吸引力
图片来源:出售房屋时,第一印象极其重要。如果你想尽快卖掉你的房子,你不希望买家立即猜测购买你的房子基于一个蓬乱的院子。根据一年中的不同时间,你需要首先开始清除院子里的垃圾。如果是夏天,就像秋天或冬天一样拔掉杂草,除去枯叶和树枝。确保你的草坪已经修剪过,你的景观区已经修剪过,没有杂草丛生的植物或灌木。提升你的路边吸引力也意味着用一层新鲜的油漆装饰你的前门。鲜艳的红色和亮青色总是很受买家欢迎。你也可以保留一扇经典的木门,用季节性的花环来装扮它。当你刷了一层新漆让你的家焕然一新时,你可以添加最后的修饰。几把摆放得当的摇椅让你的前廊变得温暖诱人。在你的前门周围放置一些修剪完美的植物,用装饰性的草坪装饰物或悬挂的灯笼来增加色彩。
保持中立
你可能会喜欢你的亮粉色背景墙,但感兴趣的买家很可能会认为这是一种干扰,或者更糟糕的是,如果他们买下你的房子,他们将需要处理一个头疼的问题。大多数购房者都喜欢中性色,因为中性色是基本的背景,而不是装饰周围的眼中钉,所以布置起来更容易。柔和的灰色和温暖的白色是经典,温暖的底色也是经典。中性油漆也很容易在整个房子里使用。保持相同的色调会让你的家更加自然流畅。
清理和深度清洁
杂物清理完毕后才能开始家居布置。把房间里不需要的东西搬走。这意味着玩具,额外的家具,甚至装饰品。当你整理好之后,你要做一次深度清洁。从踢脚板到你经常忽略的小角落,所有东西都需要清理。
明智地选择家具
用家具过度装饰的房间会显得杂乱,所以重要的是只保留有助于房间自然流动的家具。因此,虽然你可能喜欢你的软垫躺椅,但如果它与其他家具不搭配,或者只是占用空间,你就需要把它拆下来。选择舒适的家具。这意味着你应该远离金属家具,而是选择暖色调的柔软织物。请记住,家具应该增加房子的流动性,以便买家可以舒适地走过而不会撞到任何东西。确保你的家具随波逐流的简单方法是始终将家具朝向房间的焦点,并保持座位之间至少30至36英寸的距离。
让光线进来
自然光是照亮你新布置好的房间的最佳方式。让你的窗户远离厚重的窗帘和厚百叶窗,让充足的光线透过窗户。如果你有一个没有太多自然光的房间,或者如果你在晚上展示你的家,你将需要使用人造光。选择柔和的白色灯泡,而不是超亮的灯。你也可以在柜台、架子甚至浴缸周围放上蜡烛来增加温暖的光线。
请记住,家居布置只是添加装饰,重新布置家具,强调你家最好的特点。在布置你的家时,坚持选择最重要的房间。很少有买家关心洗衣房的布置。但根据全国房地产经纪人协会的数据,他们会受到客厅(46%)、主卧室(43%)和厨房(35%)的分期的影响。一旦你的家被搬上舞台,你应该让专业人士为它拍照,以增加营销。接下来要做的就是等待完美的买家。
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