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第一次购买房产是一次令人生畏的经历，当你查看和参观房子时，有太多的事情要考虑。房产的小问题和潜在问题往往只有在你提出报价并进入调查阶段后才会凸显出来，但如果你能更快地检查某些方面，压力就会减少很多。

本地英雄最近整理了一份首次购房者指南，它提供了一些很好的指导，告诉你在购买房产时应该注意什么，包括购买前和购买后需要检查的事项。从管道和供暖，到排水和电力问题，他们的指南将帮助您在查看属性时查看更精细的细节。在本帖中，我们来看看他们的一些建议，以及在购买第一套房产时"我们希望我们已经知道的事情"。

探究

当涉及到管道系统时，不必要的漏水会造成巨大的破坏。当地的英雄们建议你检查一些东西，比如水箱（它们的位置和类型),水龙头和散热器是否有泄漏的迹象（寻找污渍，石灰垢或绿色痕迹的堆积),并寻找任何潮湿的地方（这可能表明墙后有泄漏)。

大约在我们买下第一栋房子的六个月左右，在装修完毕后，我们经历了一场突如其来的洪水。我们外出度周末，回来后发现水从我们卧室的天花板倾泻而下，淹没了整个房间。结果证明是由一个不可靠的浮球阀引起的，它使水滴落，积聚并最终淹没了天花板。

专家认为它可能在穿过天花板之前已经滴了一段时间了。如果我们在购买房子之前想更仔细地检查阁楼上的管道或检查阁楼上的潮湿点，有可能在早期就发现漏水，避免了洪水情况。

在你购买房产之前，当地的英雄们建议你，"冲一下厕所","打开一些水龙头，检查一下水压。"我不得不说，当我们打算买第一套房子时，我们从来没有想到过这些活动，但它们是值得注意的有用提示。

就冲厕所而言，他们会说，"注意听水管发出的敲击声。即使水龙头开着，也应该有很强的冲水功能。持续注水是厕所的常见问题——多等一分钟，确保注水正常完成。"

在水龙头和水压检查方面，他们建议你不要只试一个水龙头，而是试几个，包括楼上和楼下的水龙头，再加上淋浴。"离热水箱或锅炉最远的淋浴器最有可能功率不足."

油漆和抹灰

墙纸有助于房间看起来更有吸引力，但它也可以用来隐藏大量的罪恶。透过对房间的第一印象，你可以深入了解其他可能发生的事情。

《本地英雄首次置业指南》建议你应该"仔细检查每个房间的墙壁和天花板。"注意任何大的裂缝、不平整的表面和看起来不同或可能是新换的灰泥。他们还建议你应该"小心木屑"

我们买的第一栋房子里，木屑太多了。当我们购买房子的时候，我们当然知道它在那里，但是很大程度上认为它是一个难看的附加物。事后看来，明智的做法是想想它可能隐藏了什么。我们后来发现，木屑或其他纹理丰富的壁纸经常被用作隐藏墙上可疑区域的精心策略，如粗糙、开裂或劣质的石膏区域。

虽然可以移除木屑，但这可能是一项非常耗时的工作，如果下面有问题，您甚至可能在移除木屑时石膏脱落。

当然，当你到了进行财产调查的阶段，诸如此类的问题很可能会被提出来。但是，弄清楚自己在买什么和买什么总是好的，这样你就可以做出明智的选择。

如果你打算很快购买房产，请查看本地英雄的其他建议。如果你已经有房子了，请在下面的评论中告诉我们你希望在买第一套房子之前知道的事情。

披露：这个帖子是和本地英雄一起发布的，但是所有的观点和经验都是我们自己的

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