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房屋卖家在向潜在买家出售房屋时面临着激烈的竞争。如果你想快点卖掉你的房子,你必须脱颖而出。如果你能让你的房子赢得买家的青睐,那么你就增加了房子以高于标价的价格出售的几率。然而,这并不一定要花很多钱。这里有六个简单的方法可以让你的房子对买家更有吸引力。
解决小挫折
你房子的每一点小毛病都是对你的打击。即使他们喜欢开放的平面图和位置,也会伤害你。这意味着你必须修理坏掉的门把手、卡住的门、草坪上的死角和其他小问题。这是检查房子和解决每一个小问题的时候,这些小问题可能会让购房者感到沮丧。此外,如果这个问题是房屋检查的一部分,你必须现在就解决它,这样它就不会从房产的标价中消失。
清理杂物
让购房者很容易想象自己住在房子里。这并不意味着你需要搬走房子里所有的家具。事实上,你想离开卧室的床和客厅的沙发。这使得游客更容易确定每个房间的用途。
然而,你想尽量减少你在家里的存在。把你的照片从墙上取下来,这样就不会觉得它们侵犯了你的空间。从架子上拿走你的奖杯、奖牌和个人纪念品。如果你有孩子,把他们的玩具捡起来,放在他们看不见的地方,这很重要。
记得清理整个房间的工作台面。清理厨房台面上所有不必要的电器和器皿,让厨房看起来更大。整理车库,让你的双车车库看起来能容纳三辆车。把后院的玩具也捡起来,让它看起来像一个大的、吸引人的空间。
深度清洁,然后保持这种状态
不管你的家平时有多干净,在你挂牌出售之前都需要彻底打扫。收拾杂物和洗脏桌布是不够的。你需要清洁地毯和瓷砖地板。浴室需要如此干净,以至于人们会因为使用它们而感到内疚。厨房应该像样板房一样干净。
所有这些都会让你的家看起来对购房者有吸引力,除了一桶清洁用品和一些艰苦的工作,你可以自己完成所有这些。然而,这还不够。它需要保持这种状态。因此,有必要及时清理溢出物,并在任何展示前彻底打扫房间。
降低维护成本
在一个繁忙的世界里,人们越来越重视他们的时间。这解释了为什么有些人会付钱给别人来维护他们的院子或游泳池,如果他们足够幸运的话。如果你在修整景观,做些改变,这样院子的维护费用就低了。如果升级你的地板或柜台,选择低维护材料。寻找购房者认为是改善的升级。比如,更新过时的灯具,装上发光二极管灯。考虑安装可编程恒温器和其他智能升级产品,让房子对年轻买家更具吸引力。清理排水沟,这样房主就不会觉得这是他们必须马上做的事情。
增加你的吸引力
你家的外观为大多数购房者提供了第一印象。尽你所能增加你的吸引力。割草,修剪树木,拔去杂草。修好围栏,清理杂物和玩具。
如果你没有时间自己清理花园或庭院垃圾,可以找一个声誉好的承包商。像爱德华企业这样的服务将能够以合理的价格清理你的前院和后院。如果你有任何问题,他们也可以为你做一些美化修饰。
清洗你家的外墙,去除墙板上的灰尘。确保人行道上没有冰雪。尽你所能让前廊变得迷人。例如,你可以把花盆放在前门,让它更有吸引力。此外,修理你的屋顶,因为漏水的屋顶会吓跑感兴趣的购房者。
接受家庭检查
在你列出你的家之前,先让一个房屋检查员检查一下。他们会给你一张清单,上面列有在你卖掉房子之前需要修理的东西。预先解决这些问题将确保他们不会扼杀交易。当你这样做的时候,向你的房地产经纪人询问一些技巧和窍门,让你的房子对买家更有吸引力。
你的家需要是受欢迎的,有吸引力的,条件好的,这样购房者才会尽可能愿意买。按照我们的建议,你的房子可以卖得更快,甚至更多的钱。
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协作岗;图片由Pexels提供
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