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太阳 logo思路：

如果你是一名房东，你会知道在如何展示和推销你的房产方面有很多工作要做。当然，其中一部分是你是否提供，如果提供，以何种方式提供。

这篇特别的客座博文就如何装修你的出租房产提供了一些建议，让它成为功能性、吸引力和明智投资的完美结合。

首先，看一看你的租赁物业，考虑它的位置

你是否在一个大城市通勤距离内的地点（如第一城市集团开发的那种)购买过住宅？在这种情况下，你的潜在租户很可能是年轻的专业人士。

另一方面，如果你的租赁房产位于郊区，与学校、商店和便利设施相连，它可能会吸引家庭、夫妇和学生。

你需要知道你的营销对象是谁，因为人口统计将决定你如何装修一处房产。

例如，一个年轻的专业人士可能会想要看起来很实用的现代家具：真皮沙发、白墙和平板电视是必备的。

另一方面，家庭可能希望看到一个舒适的生活区，足够存放他们所有的物品，以及一个设备齐全的厨房。

第二，不要花太多钱

大多数房客都会尊重你的家具，但总有东西被打碎、损坏或被盗的风险。

事实上，一般的磨损是可以预料的，所以投资那些对租房者来说足够坚固的物品，但是不要太贵，以至于需要更换的时候花费太多。

像宜家这样的商店提供高质量的家具，不会让你倾家荡产，而且它们的设计也足够现代，让你的租赁看起来对很多人都有吸引力。

第三，不要添加任何有情感价值的东西

与上面的观点类似，请注意这样一个事实，一旦你将出租的房产出租给房客，你将失去对其内容的控制。

所以，如果有任何对你有感情价值的东西，在你让任何人搬进来之前，把它从房子里移走。它可能会丢失或损坏，虽然你有家庭和财产保险，但你珍贵的财产将是无价的，无法替代。

第四——对变化持开放态度

随着越来越多的人长期租房，房东需要灵活对待需要更多家具控制权的房客。拥有新租户的业主必须讨论将要使用的家具、家具的变化，甚至是新床单、枕头或床垫的要求（点击此处了解更多关于租赁物业最佳床垫的信息)。只要确保在合同中包括要求的项目。

如果他们要住很长一段时间，许多租户会想让房子感觉像他们的家，所以不要介意用你的一些家具换他们的。

例如，如果你的房客要求搬进他们自己的沙发，可以考虑把你的沙发存放在便宜的自助储藏室里，直到你能为它找到另一个永久的家。

只要你把家具搬进搬出，一定要更新你的库存，确保租户有责任保持物品完好无损。

（所有图片均由皮沙贝提供)

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